BUILD WORKs -ビルドワークス-

2016.1.3
長期優良住宅について知っていますか

皆さんは長期優良住宅という言葉をご存知ですか?

これは”長期優良住宅の普及の促進に関する法律”で定められている概念です。

国土交通省のサイトでは以下のように説明されています。

長期優良住宅とは”長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅”。

このような住宅の促進をすることで環境負荷低減と良質な住宅ストックを継承するという目的があります。

長期優良住宅に認定される基準として性能項目がいくつかあります。

例えば、構造躯体等の劣化対策、耐震性、高齢者等対策、維持保全計画などです。

構造躯体等の劣化対策とは、”数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること”が目安とされます。

具体的には鉄筋コンクリートであれば、セメントに対する水の比率の低減。

木造であれば床下及び小屋裏の点検口を設置することなどです。

また、高齢者対策として、”将来のバリアフリー改修に対応できるよう共用廊下等に必要なスペースが確保されていること”という項目もあります。
具体的には共用廊下、階段の幅などがこの要素です。

これらの項目をクリアし長期優良住宅と認定されると、一般住宅に課されている税から一定額が控除になるなどの特例措置をうけることができます。

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