BUILD WORKs -ビルドワークス-

2016.1.15
省令準耐火構造の住宅について

皆さんは省令準耐火構造という言葉をご存知ですか?

これは住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅のことで、
具体的には以下の3つの特徴をもちます。

1:隣家などから火をもらわない(外部からの延焼防止)
2:火災が発生しても一定時間部屋から火を出さない(各室防火)
3:万が一部屋から火が出ても延焼を遅らせる(他室への延焼遅延)

実はこの基準は火災保険料にも関わっているのです。

火災保険料が決まるのは建物の構造が指標にされます。

この際、通常の木造住宅は非耐火構造という分類をされますが、省令準耐火構造にすることで耐火構造とみなされ鉄筋コンクリート住宅などと同じ保険料率にすることもできます。

両者の保険料は倍近く違うため、この優遇はかなり重要なものといえるでしょう。

省令準耐火構造にするために追加の工事費用がかかるという話に対して、
「保険料をとるか、工事費用をとるか?」という議論もあるようです。

しかし、省令準耐火住宅の特徴を思い返すとわかるように、この基準はそもそも火災から皆さんを守る機能に関して定められたものです。

家は人を守る、幸せの入れ物です。

将来的にも安心して住まえるという視点で考えてみるのもいいでしょう。

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