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2016.10.7
住宅瑕疵担保責任保険をご存知ですか?

住宅瑕疵担保責任保険は、住宅瑕疵担保履行法に基づいて、買主を保護するために作られた保険を言い、瑕疵とは「欠陥」を意味します。

事業者には、住宅を引渡してから10年間は法律で義務づけられた保証責任があります。
しかし、10年間のうちに事業者が倒産した場合、住宅に見つかった瑕疵の補修を買主が求める事は非常に困難です。

そうした買主を保護する事を目的として作られた保険が住宅瑕疵担保責任保険です。
これによって瑕疵が見つかった時の補修費用を確保することができ、買主は補修にかかる費用を請求できる事になります。

つまり、事業者が倒産していない場合は保険会社から事業者に保険金が支払われるので、修理費用が確実に事業者に支払われ、瑕疵の修理がきちんと行われるということです。

事業者が倒産した場合は、買主は保険会社から最高2000万円まで補修費用を受け取ることができます。

なお、この保険のサポートできる範囲は、耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分の欠陥であり、簡単に言えば住宅として本来あるべき性能が備わっていない場合の欠陥がサポートされることになります。

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