「家づくり」の流れ

お問い合わせからご契約、竣工、アフターメンテナンスまで住宅新築時の基本的な手順をご紹介します

（ご契約までの流れ）

お問い合わせ・資料請求 お問い合わせフォームに記入し送信していただくか、TELにてお問い合せ下さい。土地探し・新築・建て替え、どのようなご要望でもお伺いします。
構造見学会・完成見学会 是非、私たちの考え方やオーナー様の思いが詰まった実物を見て体感して下さい。オーナー様の顔が見えるような家になっていると思います。構造見学会・完成見学会どちらも参加されることをオススメします。色々な会社の家を沢山ご覧になるとよいでしょう。
資金計画 建て替え、土地ご購入から、住み替え等、状況によって家以外にかかる費用も異なってきます。家の価格だけでなく実際に住み始めるまでのトータル的な資金計画が必要です。
ヒアリング 土地の状況、間取りプランやデザイン、資金計画、お好みの色、生活スタイル等、当社設計士がお伺いします。様々なご要望を早い段階でお話し頂くことでプラン計画等その後の打合せがスムーズに進みます。土地の書類や、解体からご希望の方は、現在お住まいの図面があればご用意下さい。
調査・基本設計
（無料）		 近隣の状況、隣家の窓の位置、給排水の状況等を調べる現場調査、用途地域等を調べる役所調査など、計画されている敷地の条件を調査します。それを基に基本設計をします。
ファーストプラン提出
概算見積書
概算資金計画書
（無料）		 「調査・基本設計」を基に作成したファーストプランを提出・提案させて頂きます。同時に概算見積書・概算資金計画書をご提示いたします。家を設計すると同時にコストもコントロールしていきます。価値の高い家を納得価格でご提案いたします。家づくりにかかるトータルコストをわかりやすく算出し住宅ローンのお申し込みへと進んで参ります。
設計契約 プランと価格にご納得いただきましたら、まずは設計契約へと進みます。ここでもう一度入念な打合せを行いますので、デザイン・設備機器等ご希望を何なりとお話下さい。
※住宅ローンを申込み予定の方はご相談ください。当社提携銀行をご紹介します。
プラン・プレゼンボード提出

今後の元になるプラン・プレゼンボード・パースを提出します。これから本格的な打合せのスタートです。ビルド･ワークスと共に夢をカタチに　する第一歩です。

※解体が必要なお客様･･･
今お住まいの建物、購入された建物を解体する場合は解体後にプランが変更になる場合があります。
たとえば、(a)連棟であり切り離さないといけない。(b)古家の場合は登記されてる図面と実際の敷地の大きさが異なる事がある。等
よって、解体が必要なお客様は、まず解体のみの契約をして早期に解体される事をお薦めします。そうする事により解体後、新築工事までの期間が少なくて済みます。
入念な打合せ

本見積書提出までに数回打合せを行いますが必ずお見積りはご確認下さい。どの範囲が含まれて、どの範囲が含まれていないのか、不明な点は随時ご質問下さい。図面をご覧いただき、どこに何を置くのか、(例：家具・ピアノ・TEL・FAX・PC等)あらかじめお考え下さい。特に家具の配置等は建物の構造体に関わります。着工後の変更が困難な場合がありますので、大まかな配置を考慮しておく必要があります。この時点で測量・地盤調査を行う事で、ご契約時により正確な見積りを提出する事が出来ます。
本図面
本見積書提出
工事請負契約

入念な打合せに基づき、本図面・本見積書を提出いたします。もう一度、図面・見積書をご覧いただき、相違がなければ契約書に署名捺印していただきます。

※仮住まいのご紹介･･･
建て替えの場合、仮住まいやトランクルームをご紹介しますのでご相談下さい。

（ご契約後の流れ）

建築確認申請

契約書に添付した図面に基づき、役所へ申請いたします。
着工前打合せ

営業・設計・工事担当者と、工事着工前に打合せいたします。工程表の提出、地鎮祭、近隣挨拶・着工の日取りを主に決定いたします。
地鎮祭

お客様のご要望により執り行います。古家がある場合は解体後に地鎮祭を行います。
工事着工

近隣へのご挨拶をすませ、工事着工です。古家がある場合は、解体前に近隣へのご挨拶にうかがいます。
地盤改良

地盤調査の結果に従い、必要な場合はその敷地に最適な地盤改良を行います。
基礎検査

SE構法｢重量木骨の家｣の新築の場合は、第三者検査機構による検査を行います。基礎配筋が設計図通りできているか、鉄筋量は十分か、入念な検査を行います。
>>第三者検査について
上棟・上棟式

構造体の棟が上がります。お客様のご要望により上棟式を執り行います。
壁量検査・中間検査

SE構法｢重量木骨の家｣の新築の場合は、第三者検査機構による壁量(耐力壁)の検査を行います。耐力壁の数・位置・釘の本数まで、入念に検査がされます。役所による中間検査も同時期に行われます。
入念な打合せ

最初から最後まで定期的に打合せを行いますが、「壁量検査・中間検査」が終わる頃から、工事は内部へ移っていきます。お客様にとっては一生に一度の大切な買い物です。｢もっと〜しておけば･･･｣｢〜変更しておけば･･･｣とならないよう、何なりとご質問下さい。
防水検査

SE構法｢重量木骨の家｣の新築の場合は、第三者検査機構による各所の防水検査を行われます。屋根防水・開口部(サッシ)の防水・バルコニーの防水等が検査対象です。
>>第三者検査について
完了検査

お住まいの完成です。役所による完了検査を行います。建物が建築確認申請通りか検査されます。
社内検査・施主検査

まず、当社の担当者が検査を行います。その後お客様立会いのもと施主検査を行い、手直し事項があれば行います。
竣工・引渡し

施主検査でご確認されたら竣工です。引渡し書に署名捺印していただいた上、鍵・保証書・取扱説明書をお渡しします。メーカーによる設備機器取り扱い説明を行います。
ご入居・引越し お疲れ様でした。いよいよ引越しです!!!
アフターメンテナンス

ビルド・ワークスは、工事終了後もお客様に身近な住まいのパートナーであり続けたいと願っております。少しでも疑問に思われたこと、感じられたらことは当社へご連絡お願いいたします。

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