BUILD WORKs -ビルドワークス-

「地下室のある二世帯住宅」OB様宅完成見学会

[日 時]
2016.6.11(土)11:00~12:00 / 12:00~13:00 / 14:00~15:00 / 15:00~16:00
[会 場]
京都市 左京区

2016年6月11日(土) OB様完成見学会を開催致します。
※ご予約は前日の18:00までとしておりますが、各時間帯先着3組を上限とさせていただいております。
満席になり次第終了となりますので、予めご了承くださいますようお願い致します。

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【データ・概要】

・場所:京都市左京区(風致地区内)
・建蔽率:40% ・容積率:60%
・敷地条件:間口10M ×奥行 30M / 南向き
・敷地面積:286.90㎡(86.78坪)
・建物面積:1階111.68㎡(33.78坪)
      2階57.13㎡(17.28坪) 地階26.33㎡(7.96坪)
・建物構造:SE構法(重量木骨の家)一部鉄骨造 / 地上2階、地下1階建て
・景観保全:風致3種地域
・防火地域:法22条地域
・建物特徴:完全分離型二世帯住宅 / 地下室(プレイルーム+シアター) / 中庭 /
      吹抜 / 勾配天井 / ウォルナットフローリング / 珪藻土壁 / ペンキ塗装壁

 
【設計士より】

敷地が約86坪と、二世帯住宅を計画するにも十分な敷地のように思えますが、 「風致地区」にある敷地のため容積率はわずか60%。
目一体使っても約52坪(一世帯辺り約26坪)という限られ面積の中での、
完全分離型の二世帯住宅の計画です。
少しでもゆとりある家をと、一定面積を延べ床面積より緩和される「地下室」を作ることでスペースを拡張し、さらに、延べ床面積に含まれない「吹抜け」を設けることで、空間の広がりと抜けを演出しました。
「完全分離」で、2世帯のプライバシーに配慮したプランニングや、狭小敷地の生かし方について参考いただける邸宅です。

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