BUILD WORKs -ビルドワークス-

2016.1.5
維持保全計画がされていないと長期優良住宅とはいえません

前回の記事では、長期優良住宅の概要についてお話ししました。

今回はさらに具体的に、認定基準のひとつにあった”維持保全計画”についてお伝えします。

この項目では”建築時から将来を見据えて、定期的な点検・補修等に関する計画が策定されていること”が重要となっています。

長期にわたり住まうことを考えれば当たり前のことです。

しかし、どのように性能を維持するかを建築時から見据えていなければこの認定はうけられません。

建築後に優れた性能があるのは前提でさらに将来の性能まで評価されるのです。

維持保全計画として記載すべき項目は例えば次のものがあります。

構造耐力上主要な部分、雨水の浸入を防止する部分、給水・排水の設備についての点検の時期・内容。

長期優良住宅の認定申請書にはさらに具体的な項目をいくつも埋めなければなりません。

しかし、認定を受けた後は所得税、固定資産税などの税金や、融資など様々な場面で優遇を受けることができます。

そして何より国に優良と認められた家には安心して住むことができますよね。

認定までは簡単に説明すると、ます技術的審査の申請、その後に適合証の交付、認定申請、着工という流れになります。

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